做一个公正客观的验屋师

在多年的验屋工作中，我一直秉持客观公正的原则，有理有据实事求是的反映房屋的状况，所以迄今为止，我没有接到任何客户抱怨和投诉，在此感谢所有新老客户对我们工作的支持和帮助。

但在工作中，却碰见过卖家有意刁难的情况。温西一间两年新的房子，屋顶漏水导致部分屋顶板变色，当时正值雨季，湿度仪也检测出屋顶板高湿度。这么一个证据确凿的缺陷，身为该屋建商的屋主却认为是通风不良，否认屋顶漏水。面对质疑，我在第三方在场的情况下，现场对比漏水处和非漏水处屋顶板湿度的不同。在事实面前，屋主不得不承认这项缺陷，答应维修。事后买家特意打电话来感谢，称赞我们公正客观的工作切实地保障了他的利益。

验屋师这项工作，责任重大，又非常容易得罪人。所以验屋师必须具备良好的业务资质，以客观为依据，以事实为准绳，才能真正地体现房屋检验不仅仅是一种花费，更是一项有价值的投资。
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漏水的公寓

公寓外墙漏水，由于修理时高空作业的不易和人工劳务费的迅速增长，给非常多家庭造成巨大损失。许多人因此负债累累，甚至所拥有物业被拍卖。

公寓漏水，归结起来有以下几方面原因：
1. 设计缺陷。
2. 施工缺陷。
3. 用料不良。

许多人将漏水公寓的主因归结于错误材料的选用，但从验出的一些漏水公寓看，设计和施工的缺陷绝对是幕后推手。特别是近年来，房地产市场的快速发展，造成许多工程大干快上，不究细节；建筑工人培训不够，责任心不强，在房屋建造中留下许多隐患。

大家购买公寓时，对房屋的建造质量一定要给予重视。
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亮出身份的大麻屋

以往检查出疑似大麻屋，大都以客户静悄悄不买而结束。但前几天检查出的一个疑似大麻屋，可能是客户太喜欢这个房子了，竟然直接去问屋主。屋主的回答更令人意外：“刚种就给撵出去了。”真是让人哭笑不得。

疑似大麻屋在检验的房子中所占比例很高，大家购屋时一定要小心。
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年龄的陷阱

验屋中经常遇到卖家隐藏房屋和设备真实年龄的情况，六十多年的老屋装修后说成十几年的，接近二十年的屋瓦清洗后说成四五年的。在客户感谢为他们避免了损失的同时，我也不禁感叹现代社会商业道德的沦丧。市场上的乱象恰如《白毛女》中黄世仁的台词：“一个拐子一个筐，能拐就拐，能诳就诳。”
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